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6 Mars 2019 à 19h50 - 868

Top 5 des OPCI les plus rentables pour l’année 2019

Investissez dans les meilleurs organismes de placement collectif immobilier pour diversifier votre patrimoine ! Voici les tops 5 des OPCI dont le rendement est le plus intéressant pour

1 – SILVER GENERATION, OPCI de la société A Plus Finance

C’est un OPCI unique en son genre du fait de la composition de son parc : il a essentiellement pour support les résidences seniors non médicalisées. Intégré sur le marché pierre-papier depuis juin 2016, il réalise un excellent taux de rendement : 5,24% en 2018.

Silver Génération est spécialisé dans l’exploitation d’immobilier non coté à 55,4%, d’OPCVM action à 4,2%, d’OPCVM obligataire à 6,4% ainsi que de liquidités à 32,7%.

2 – SwissLife Dynapierre, OPCI de la société de gestion SwissLife Reim

Ce produit pierre-papier a été commercialisé sur le marché à partir de décembre 2010. Son rendement est de 5,16% pour l’année 2018. Le record enregistré pour cet OPCI est celui de 2016 (5,86%), celui de 2017 étant de 5,45%. Sa performance mesurée sur 3 ans est de 5,51%.

C’est un OPCI qui repose sur un parc d’immobiliers d’entreprise basé à Paris, en Île-de-France ainsi que dans certaines provinces. SwissLife Dynapierre opère également à l’étranger : Allemagne, Italie et Espagne.

Outre les biens immobiliers qui font partie de l’essentiel du support de cet actif, SwissLife Dynapierre se compose aussi de SPPICAV (société de placement à prépondérance immobilière à capital variable) ainsi que de 10% de liquidités.

3 – OPCI Preimium : jeune produit de Primonial Reim lancé en 2016

C’est un produit de la très connue société de gestion Primonial Reim. Son taux de distribution est de 3,83% pour l’année 2018, contre 4,97% en 2017. Sa composition : 70,4% d’actifs immobiliers, 21,4% de liquidités et 17,2% d’actifs financiers. C’est en particulier sur l’échiquier européen que l’OPCI Preimium constitue son parc.

La distribution de revenus se fait chaque trimestre. Quant à la valeur liquidative, elle est de 109,77 euros par part. Rappelons que cette valeur est obtenue grâce au rapport valeur de l’actif net et nombre de parts souscrites.

4 – BNP Paribas Diversipierre, OPCI détenu par BNP Paribas Reim

Lancé en février 2014, cet OPCI de BNP Paribas a connu un pic exceptionnel au niveau rendement au cours de l’année 2017, avec un taux de distribution de 6,69%. Ce taux a cependant connu une baisse notoire pour l’année 2018 (1,17%). BNP Paribas Diversipierre enregistre toutefois un bon taux d’occupation financier qui est de 92,6% à la fin de l’année 2018.

C’est à Paris et en Île-de-France que cet OPCI constitue la majorité de son patrimoine. Le parc immobilier s’étend jusque dans les provinces ainsi qu’en Allemagne, en Italie et au Benelux.

La valeur liquidative pour BNP Paribas Diversipierre est de 117,61 euros.

5 – OPCIMMO : l’OPCI d’Amundi Immobilier

Il s’agit d’un OPCI spécialisé dans l’immobilier d’entreprise basé en Europe, avec quelques actifs situés en France. Il investit particulièrement dans le domaine de la protection de l’environnement. Son taux de distribution pour l’année 2018 est de 0,73%, celui de 2015 (4,62%). Celui de 2017 est de 3,34%, soit une baisse plus ou moins tangible.

La répartition sectorielle pour OPCIMMO est la suivante : 78,63% en immeubles de bureaux, environ 7% en murs de commerces, 7% également en établissements hôteliers, le reste étant occupé par des immeubles du secteur de la santé et des parcs d’activités.

La distribution des revenus pour OPCIMMO se fait tous les 3 mois.

Vous pouvez aussi investir dans d’autres OPCI performantes tels que IMMANENS ou LFP OPSIS PATRIMOINE qui proposent un taux de distribution tout aussi intéressant. Les spécialistes vous conseillent sur scpi-8.com : comment constituer votre patrimoine avec ces actifs, quels sont les avantages, les risques.